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천호4구역, 38층 670가구 주상복합으로 탈바꿈

강동구, 지난 7일 관리처분인가

 

서울 강동구 천호4구역이 38층 4개동 670가구의 주상복합으로 탈바꿈된다. 구는 지난 7일 천호4구역 도시환경정비사업조합(조합장 박정웅)이 신청한 이같은 내용의 관리처분계획을 인가하고 이를 구보에 고시했다.

천호4구역이 위치한 천호·성내재정비촉진지구는 천호대로변을 중심으로 총 6개의 구역으로 이뤄져 있다. 천호1구역에 있는 천호현대백화점은 지난해 1월 정비사업을 완료했다. 성내1구역과 천호3구역은 일몰로 해제됐고 남은 3개 구역 중 천호4구역이 가장 먼저 관리처분인가를 받게 됐다.

 

 

지하철 5호선 천호역과 강동역 사이에 위치한 천호4구역은 천호·성내재정비촉진지구 내에서 처음으로 주상복합건물을 짓는데 지하6~지상38층 4개동 전용면적 49~84㎡ 총 670가구(일반분양 499가구·임대주택 171가구)와 업무시설, 판매시설 등이 들어서게 된다.

도로와 공원 등 기반시설도 설치된다. 공공기여 방안으로 천호4구역 주변 도로(2,504㎡)를 확장해 교통 환경을 개선하고, 젊음의 거리 및 로데오거리와 연계된 공원(1,134㎡)과 진황도로변을 연계하는 보행로로 조성된다. 또 어린이집·경로당 등 지역주민과 공유하는 커뮤니티 시설도 마련된다. 이주가 완료되는 오는 2020년 착공에 들어가 3년 후인 2023년 준공예정이다.

이정훈 구청장은 “천호재정비촉진지구 천호1, 2, 3구역이 착공과 이주를 눈앞에 두고 있다”며 “천호4구역이 관리처분계획인가를 받아 이제 천호대로변이 우리구의 상업 중심지로서의 역할을 수행하게 될 것으로 기대한다”고 밝혔다.



경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의


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