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중흥토건, 삼부로얄 시공권 확보

오는 11월 건축심의 접수 예정

 

중흥토건이 부산광역시 부산진구 삼부로얄 소규모재건축사업 시공권을 따냈다. 향후 이곳에는 신축 아파트 170여가구 등이 건립된다.


삼부로얄 소규모재건축조합(조합장 이종술)은 지난 4일 시공자 선정 총회를 개최했다. 총회에서 조합원들의 관심이 가장 높았던 안건은 시공자 선정의 건으로, 개표 결과 중흥토건이 경쟁사를 제치고 시공권을 확보했다.


조합은 시공자 선정에 성공한 만큼 사업 속도 내기에 주력하겠다는 방침이다. 우선 오는 11월 건축심의를 접수한 후 내년 중반기 사업시행인가를 받아 관리처분계획을 수립하겠다는 계획이다. 이후 2021년 2월 착공과 분양을 거쳐 2023년 11월 입주를 목표로 재건축사업을 추진할 예정이다.


조합원들 사이에서는 신축 아파트 건립 규모에 대한 관심도 상당하다. 삼부로얄은 부산진구 시민공원로 19번길 54 일대로 대지면적이 2,438㎡이다. 이곳에서 소규모재건축사업을 통해 기존 노후·불량 건축물을 허문 자리에 지하4~지상32층 높이의 아파트 178가구와 오피스텔 58실 및 부대복리시설 등을 짓는다.


한편, 삼부로얄은 도심 중앙에 위치해 있고, 대중교통 이용이 편리하다는 등의 입지조건을 갖췄다는 평가를 받고 있다. 이에 따라 향후 수월한 일반분양도 예상되고 있다. 실제로 인근에 부산지하철2호선 부암역과 동해선 부전역이 위치해 있다. 또 도보 10분 거리에는 부산시민공원도 있어 주민들이 편하게 공원을 이용할 수 있다. 여기에 롯데마트와 이마트 트레이더스 등 생활편의시설도 갖춰져 있다. 이와 함께 부암초등학교와 성지초등학교, 부산진중학교 등이 가까워 교육환경이 우수하다.


이혁기 기자 lee@arunews.com



경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의


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